โกดังให้เช่าระยองเลือกทำเลที่ตั้งยังไงคำนึงถึงปัจจัยใดบ้าง 

ปฏิเสธไม่ได้ว่าการเลือกทำเลที่ตั้งโกดังหรือคลังสินค้าเป็นปัจจัยที่จำเป็นต้องอาศัยการพิจารณาเลือกอย่างรอบคอบ เพราะมีผลต่อการดำเนินธุรกิจ ดังนั้นสำหรับผู้ประกอบการคนไหนที่กำลังสนใจอยากเช่าโกดังให้เช่าระยองแต่ไม่รู้ว่าจะเลือกทำเลที่ตั้งแบบไหนดี ต้องคำนึงถึงปัจจัยใดบ้าง วันนี้เรามีคำแนะนำมาฝาก 

โกดังให้เช่าระยองต้องดูที่ความสะดวกสบายเป็นหลัก 

ก่อนจะเลือกทำเลที่ตั้งของโกดังให้เช่าระยองขอแนะนำให้คำนึงถึงปัจจัยที่เน้นความสะดวกสบายดังต่อไปนี้เป็นที่ตั้ง 

1. อยู่ใกล้ผู้ผลิต Supplier และลูกค้า 

หากต้องการเช่าโกดังควรเลือกโกดังที่มีสถานที่ตั้งใกล้เคียงกับเครือข่ายมากที่สุด เพื่อให้การขนส่งไม่ยุ่งยากใช้เวลาน้อยลงและประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้น 

2. มีปัจจัยที่ช่วยให้การขนส่งรวดเร็วและตอบโจทย์ความต้องการของธุรกิจ  

เช่น ระบบการขนส่งสาธารณะ ความเร็วของการจราจรโดยเฉลี่ย ความหนาแน่นของการจราจร ความปลอดภัยบนท้องถนน 

3. สามารถจัดหาแรงงานคุณภาพได้ 

ผู้ประกอบการรู้ดีว่าจำนวนแรงงานและค่าจ้างในแต่ละพื้นที่นั้นแตกต่างกัน ดังนั้นจึงต้องเลือกทำเลที่มีปริมาณแรงงานเพียงพอต่อความต้องการ 

4. การเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวก 

• บริการสาธารณะ เช่น สถานที่ราชการ โรงพยาบาล สถานีตำรวจ สถานีดับเพลิง 
• ที่พักอาศัย เช่น อพาร์ทเม้นท์ หอพัก หรือโครงการที่พักอาศัย 
• สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ เช่น ตลาดนัด ธนาคาร ร้านสะดวกซื้อ 
• ระบบสาธารณูปโภคครบครัน เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบระบายน้ำ ระบบการสื่อสารโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต ระบบประปา 

• สภาพแวดล้อมต้องไม่อยู่ในพื้นที่เสี่ยงในการเกิดภัยธรรมชาติ เช่น แผ่นดินไหว น้ำท่วม 

ค่าใช้จ่าย 

นอกเหนือจากความสะดวกสบายก่อนเช่าโกดังให้เช่าระยองควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบต่อไปนี้ร่วมด้วย 

• ค่าเช่า ผู้ให้เช่าต้องระบุชัดเจนว่าค่าเช่าต่อเดือนต่อปีเท่าไหร่ และไม่ถูกหรือแพงกว่าราคากลางมากเกินไป 

• ค่าภาษี โดยทั่วไปการจ่ายภาษีจะเป็นไปตามข้อกำหนดกฎหมาย แต่ผู้ประกอบการก็ควรศึกษาเอาไว้ว่าขอบเขตของพื้นที่โรงงานเท่าไหร่ เสียภาษีมากแค่ไหนจะได้ไม่เสียเปรียบ เช่น ภาษีหัก ณ ที่จ่ายอัตราไม่เกิน 5% ของค่าเช่าภาษีมูลค่าเพิ่ม 7% ภาษีสิ่งปลูกสร้างและที่ดินเริ่มต้น 0.3 – 0.7% เป็นต้น 

ปัจจัยอื่น ๆ ที่ควรใช้ประกอบการตัดสินใจ 

นอกเหนือจากการพิจารณาปัจจัยในการเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่าระยองที่กล่าวไปข้างต้นแล้ว ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยอื่น ๆ ที่จำเป็นต้องให้ความสำคัญ ดังนี้ 

• ปัจจัยเรื่องการขนส่งและการกระจายสินค้า ต้องมีการบริการครอบคลุมและเอื้ออำนวยให้การขนส่งเป็นไปอย่างราบรื่นและมีคุณภาพ 

• การดูแลรักษาความปลอดภัย ครอบคลุมทุกระบบ 
• การให้บริการและคำปรึกษาฟรี 
• กฎหมายและระเบียบข้อบังคับต่าง ๆ   
• นโยบายด้านการส่งเสริมการลงทุน 

เห็นหรือไม่การเลือกทำเลที่ตั้งโกดังให้เช่าระยองนั้นไม่ใช่เรื่องยากเลย ดังนั้นผู้ประกอบการที่สนใจอย่าลืมให้ความสำคัญทุกรายละเอียด ไม่ว่าจะเป็นสิ่งอำนวยความสะดวก ความยากง่ายในการจัดหาแรงงาน แหล่งผู้ผลิต Supplier ลูกค้า หรือสภาพแวดล้อม ยิ่งรอบคอบมากเท่าไหร่ก็ยิ่งส่งผลดีต่อธุรกิจมากเท่านั้น